Главными представителями гостиничного бизнеса без сомнений можно назвать отели. Предприниматели обращаются к ведению такого проекта из-за высокого уровня прибыли. Огромное преимущество этого направления деятельности – возможность старта с любым стартовым капиталом, так как спросом пользуются не только дорогие отели или гостиницы, но и небольшие хостелы!


Гостиничным бизнесом можно назвать широкую область предпринимательства, которая предоставляет услуги проживания для туристов, путешественников на определенный период времени. Это могут быть различные типы гостиниц: от отелей высшей категории до небольших гостевых домов (мини-отель). Часто отель или гостиница не ограничивается только размещением гостей в номерах, на их территории обычно функционирует кафе, бар или даже ресторан! 

Какие особенности у гостиничного бизнеса?

Отель - это одно из наиболее перспективных бизнес-направлений в сфере гостеприимства. Гостиницы могут предлагать широкий спектр услуг: 

  • аренда простых комнат или роскошных люкс номеров; 
  • питание в ресторанах; 
  • бассейн; 
  • аренда конференц-залов.

Однако, чтобы успешно вести гостиничный бизнес, нужно знать об особенностях этого направления:

  1. Гостиничный бизнес связан с высокой конкуренцией. Это означает, что каждый владелец отеля, хостела или гостиницы должен заботиться о том, чтобы его гостиница имела собственную концепцию и хорошую маркетинговую кампанию. Также важно иметь ясное понимание того, что нужно целевой аудитории. Например, Санкт-Петербург славится музеями и обилием других достопримечательностей, соответственно расположение отеля должно быть в центральной части города, можно предлагать штатных гидов для проведения экскурсий. 
  2. Покупка или запуск собственного отеля требует значительных инвестиций. Речь идет не только о первоначальных расходах, высокими также будут среднемесячные затраты на содержание бизнеса, ведь необходимо обеспечивать качественный сервис, оптимальные условия для проживания гостей, постоянно улучшать номерной фонд и инфраструктуру.
  3. Гостиничный бизнес требует профессионального управления. Для того чтобы гостиница успешно функционировала, необходимо нанимать квалифицированных сотрудников, умеющих работать с гостями, управлять персоналом, проводить маркетинговые исследования. Но важнее, чтобы сам собственник был опытным отельером – без этого есть риск “прогореть”. Поэтому ведение отеля скорее подходит профессиональным предпринимателям! 
  4. Работая в этом направлении, нужно постоянно следить за изменениями в законодательстве. Различные нововведения могут оказывать влияние на работу гостиниц. 

Гостиничный бизнес - это сложное направление, требующее постоянного внимания. Но при правильном подходе к ведению дела можно рассчитывать на неплохую ежемесячную прибыль. Успех бизнеса зависит от многих факторов, так что владелец отеля должен быть готов к постоянному развитию и совершенствованию своего бизнеса.

Почему выгодно купить бизнес, а не начинать свое дело с нуля?

Есть несколько причин, почему покупка готового бизнеса выгоднее запуска собственного проекта: 

  1. Меньшие первоначальные затраты. Покупая готовый бизнес, вы можете избежать начальных затрат на закупку мебели, оборудования и других расходов, связанных с запуском нового проекта. Так как всеми этими активами уже будет располагать объект, который вы собираетесь купить.
  2. Сформированная клиентская база. Приобретая действующий проект, вы получаете клиентскую базу, которая может обеспечить стабильную прибыль. Привлекать гостей к новому отелю сложно. 
  3. Налаженные бизнес-процессы. Действующий бизнес, как правило, уже располагает оптимизированными бизнес-процессами – это упрощает управление проектом, экономит время, которое можно потратить на решение других более важных задач. 
  4. Легче получить финансирование. Банки и другие финансовые учреждения скорее одобрят кредит для приобретения готового бизнеса, чем для запуска дела с нуля. 
  5. Уже известный бренд. Вы получаете уже известный бренд и его репутацию – это повышает доверие целевой аудитории. 

Конечно, при покупке готового бизнеса следует тщательно изучить все детали и провести юридическую проверку, чтобы убедиться, что покупка действительно будет выгодной!

Как купить гостиницу – основные правила

Покупка готового отеля – серьезный и сложный процесс, но при правильном подходе можно рассчитывать на получение прибыльного дела! Основными правилами для покупки готового отеля являются:

  1. Определите свои финансовые возможности. Это нужно, чтобы понимать, насколько масштабный бизнес вы можете себе позволить. 
  2. Изучите рынок и найдите подходящие предложения от собственников, которые соответствуют вашим требованиям и бюджету. Желательно, чтобы внутри объявления было много информации. Указанные данные затем нужно сравнить с действительным состоянием отеля. 
  3. Изучите репутацию отеля – обратите внимание на онлайн-рейтинги и отзывы посетителей. Также нелишним будет найти отзывы бывших сотрудников. Но относитесь к полученной информации осторожно, ведь некоторые отзывы могли быть куплены собственником. Если есть возможность, сами станьте клиентом отеля, который собираетесь купить.
  4. Самостоятельно оцените финансовые показатели бизнеса. Нечестные собственники могут указывать недостоверные показатели прибыли. Изучив показатели прибыли, расходов, получится рассчитать реальную стоимость бизнеса. 
  5. Проверьте техническое состояние бизнеса. От этого зависит, понадобятся дополнительные расходы для начала работы или нет. Во внимание нужно брать и указанную в объявлении информацию, если она не соответствует действительности, то вы столкнулись с нечестным продавцом. Заключать сделку с таким собственником нельзя, так как проект может иметь и другие проблемы! 
  6. Проведите личную встречу с сотрудниками отеля, ведь гостям придется постоянно взаимодействовать с ними. Если они ведут себя грубо и не выполняют свои обязанности, то это негативно скажется на репутации бизнеса. 
  7. Большие отели обычно работают под организационно-правовой формой ООО. Для покупки такого бизнеса есть два варианта: 
    • Изменение состава учредителей. Вы продолжаете деятельности под уже существующим ООО, но, если у прошлого владельца есть долги или юридические проблемы, то они станут вашими. Обращаться к такому способу приобретения действующей гостиницы или отеля нужно только в том случае, если вы точно уверены в прошлом собственнике. 
    • Регистрация нового юридического лица. Юридическая репутация бизнеса будет полностью чистой, но нужно заранее договориться с поставщиками и другими партнерами о продолжении сотрудничества на прежних условиях, ведь все контракты придется перезаключать на ваше имя. 

Сколько стоит купить готовый бизнес? 

Стоимость покупки отеля, мини-отеля или мини-гостиницы в России может быть разной, так как зависит от многих факторов: местоположение, размер объекта, техническое состояние, уровень конкуренции в округе, размер финансовых показателей.


Купить мини-гостиницу или мини-отель можно по цене до 5 миллионов рублей. 
В среднем, стоимость покупки большого отеля потребует вложений от 5 до 50 миллионов рублей. 

Какую прибыль приносит ведение отеля в России?

Небольшие отели с постоянным потоком клиентов приносят своим владельцам порядка 100 тысяч рублей. Если мы говорим о больших объектах, то их доходность может достигать даже 1 миллиона рублей! 

Заключение

Мы рассказали о гостиничном бизнесе, можно сделать вывод, что это непростое, но прибыльное направление предпринимательства. На площадке GrandActive вы можете найти объявления о продаже готовых проектов в этой и других сферах. Также на сайте представлены бизнес-идеи и множество интересных бизнес-статей! Желаем вам удачи!