Россия
Войти
Мы предлагаем вам стать инвестором прибыльного проекта в высоко востребованной сфере аренды жилья для рабочих персоналов. Проект включает строительство общежития на 320 койко-мест с последующей сдачей аутсорсинговым компаниям, оказывающим услуги по предоставлению вахтового персонала для крупных логистических и производственных центров в Московском регионе.
Ключевая информация о проекте
- Размер инвестиций: 33 млн рублей.
5 млн рублей направляются на покупку земельного участка.
28 млн рублей – строительство современного общежития.
- Модель получения дохода:
Сдача койко-мест по 500 рублей/сутки.
Предполагаемая заполняемость: 90% (288 койко-мест из 320).
Общий ежемесячный доход: 4,32 млн рублей.
Ежемесячная чистая прибыль (после всех затрат): 3,85 млн рублей.
Предложение для инвесторов
1. Возврат инвестиций: мы ежемесячно выплачиваем инвестору 70% чистой прибыли проекта до полного возврата вложенных средств.
Ежемесячный доход инвестора при возврате: 2,695,000 рублей.
Срок полного возврата вложений: 15 месяцев с выхода на операционную деятельность.
2. Последующие выплаты после возврата инвестиций:
После возврата основного капитала вы продолжаете получать 30% от чистой прибыли проекта.
Ваш ежемесячный пассивный доход: 1,155,000 рублей.
Годовой доход: 13,860,000 рублей.
3. Срок запуска: заселение рабочих планируется на 7-й месяц с момента привлечения инвестиций.
Почему этот проект выгоден для инвестора?
Высокий спрос на рынке:
- Общий объём рынка аренды койко-мест для рабочих в Москве и Московской области превышает 20 млрд рублей в год.
- Дефицит доступного жилья для рабочих составляет более 40%, что гарантирует высокую заполняемость общежития.
- Основные клиенты – аутсорсинговые компании, традиционно заинтересованные в долгосрочном сотрудничестве.
Низкие риски:
Наш проект рассчитан на сегмент эконом-жилья, где постоянный спрос и высокая ликвидность.
Выход на прибыль и окупаемость обеспечивается профессиональным управлением и налаженными связями.
Опыт команды:
Наша команда имеет более 5 лет опыта в сфере предоставления персонала.
Мы успешно реализовали аналогичный проект общежития в Санкт-Петербурге, что подтверждает нашу компетентность в данном направлении.
Прозрачность финансовой модели:
Чистая прибыль проекта после вычета всех затрат – 3,85 млн рублей/мес (46,2 млн рублей/год).
Все финансовые расчёты и этапы реализации проекта открыты для анализа.
Основные этапы реализации проекта
1. Привлечение финансирования: до 33 млн рублей.
2. Покупка земельного участка и строительство общежития.
3. Заселение рабочих на 7-й месяц с момента получения инвестиций.
4. Операционная деятельность с максимальным использованием заполняемости.
Финансовые расчёты: как это работает?
Доходы:
288 койко-мест × 500 рублей/сутки × 30 дней = 4,32 млн рублей в месяц.
Расходы:
- Персонал (управляющий, уборщица): 220,000 рублей/мес.
- Коммунальные услуги (газ, вода, электричество, вывоз мусора): 200,000 рублей/мес.
- Прочие расходы: 50,000 рублей/мес.
Итого расходов: 470,000 рублей/мес.
Чистая прибыль инвестора (на этапе возврата):
70% от 3,850,000 рублей = 2,695,000 рублей/мес.
Чистая прибыль инвестора (после возврата):
30% от 3,850,000 рублей = 1,155,000 рублей/мес.
Преимущества проекта
Быстрая окупаемость: возврат инвестиций за 15 месяцев с момента заселения.
Высокая доходность: получение пассивной прибыли (1,155,000 рублей/мес) после завершения выплат.
Чёткий спрос на рынке: налаженные связи с ключевыми клиентами (аутсорсинговыми компаниями) минимизируют риск незаполняемости.
Прозрачность: открытость всех этапов реализации и управления объектом.
Заключение
Если вы ищете надёжный проект для вложений с быстрой окупаемостью, низкими рисками и долгосрочной прибылью, присоединяйтесь к нашему проекту уже сегодня. Ваши инвестиции будут возвращены в кратчайшие сроки, а гарантированная прибыль позволит вам обеспечить стабильный доход на долгосрочной основе.
📩 Оставьте заявку на WhatsApp для участия в проекте, и мы предоставим подробный бизнес-план, финансовую модель и ответы на все ваши вопросы!