Россия
Войти
🏡 Ищем инвестора для реновации детского лагеря «Зеленый Бор». Продаем долю в проекте до 80% или весь имущественный комплекс - в зависимости от целей и ресурсов инвестора.
Прочитайте наше предложение до конца, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.
💰 Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории
💡 Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.
🌳 Локация:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор».
- 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское.
- Рядом находится престижный коттеджный поселок
⛳️ Земельный участок:
- Площадь: 21 Га
- ВРИ Земли рекреации.
- 49 лет - Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг.
- Администрация района крайне заинтересована в восстановлении базы
6 земельных участков:
ЗУ 1: 50:33:0010156:1
ЗУ 2: 50:33:0000000:438
ЗУ 3: 50:33:0010156:3
ЗУ 4: 50:33:0010156:39
ЗУ 5: 50:33:0010156:5
ЗУ 6: 50:33:0000000:4
🏢 Недвижимость:
34 объекта недвижимого имущества
Общая площадь всех зданий и сооружений - 22 289 м2
- 8 спальных корпусов - 7002,9 кв.м.
- 2 общежития-1659,2 кв.м.
- клуб - 5269,8 кв.м.
- гараж- 354,2 кв.м.
- автодром
- спорткомплекс
- футбольное поле
- кинотеатр
- открытый бассейн
🌐 Коммуникации:
- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.
🔍 О текущем состоянии:
- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года
- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.
- Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.
- Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию
🏘 Бизнес-стратегия: создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.
💼 Предложение:
200 млн руб за 80% доли в проекте или 110 млн за долю в 40% (Объект в настоящее время оформлен на ООО) При этом в проекте может остаться команда, которая реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.
Мы также рассмотрим вариант продажи всего имущественного комплекса с выходом нашей команды из проекта и передачей всех знаний, текущих наработок и концепций.
🚧 Объект сейчас на консервации, с охраной.
💡Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии
☎️ Звоните или пишите - предоставим подробности и устроим экскурсию!